农村宅基地租赁合同是不是有效

农村宅基地租赁合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：租赁合同当事人意思表示真实;租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

宅基地征收补偿的标准

补偿标准如下：

1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。

3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地申请需符合哪些条

宅基地申请需符合的条件如下：

1.农村村民户无宅基地;

2.农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;

4.原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

宅基地证如何补办

宅基地的补办需要下列流程：

1.先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。

2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。

4.领取新的宅基地证。

找法网提醒您，宅基地证的补办需要的费用大致如下：

1.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份。

2.登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

宅基地证如何更名

宅基地证更名的流程如下：

1.准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。

2.农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

3.农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。

4.等待有关部门审核。

5.审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。