场地租赁合同协议下载
合同应明确解除和终止合同的条件和程序,以便在必要时能够按照约定解决争议。写场地租赁合同协议下载要注意什么?这里给大家提供场地租赁合同协议下载下载,供大家参考。
场地租赁合同协议下载篇1
出租方(甲方):_______________
承租人(乙方):_______________
经甲、乙双方共同协商,就国政广东分校会议室租赁事宜达成以下协议,以资遵守:
一、租赁时间:___天,自___年___月___日至___年___月___日止。
二、租金:____元(大写:______________)。
三、租金支付方式
(1)乙方签订本合同之日支付定金____元;
(2)乙方签订本合同之日支付押金____元;
(3)___年___月___日结算付清租金。
四、乙方查看确认国政广东分校会议室通道及会议室设施、设备符合乙方要求。
五、甲、乙双方的权利义务。
1、甲方权利义务。
(1)按租赁时间开放会议室;
(2)收取租金。
2、乙方权利义务。
(1)在本合同约定的时间内使用会议室;
(2)按约定的`时间支付租金;
(3)乙方及参会人员不得损坏国政广东分校会议室的设施、设备,如有损坏,由乙方赔偿;
(4)租赁期间乙方及参会人员人身损害,由乙方及参会人员自己承担,与甲方无关;
(5)乙方及参会人员应遵守国政广东分校的规章制度,不得在会议室内起哄闹事;
(6)乙方不得利用会议室做违法行为。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
___年___月___日
场地租赁合同协议下载篇2
甲方 (出租方):(以下简称甲方)
乙方 (承租方): (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。
第一条 租赁物业面积、用途
甲方将商场乙方销售的商品为 大、小家电 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积,具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。
第二条 合同期限
1、本合同有效期为年,合同期限自年日起,至年月
2、在本合同自签订之日起的品上货,以确保场地在合同约定的时间内正式营业。
第三条 租金、保证金
1、租金
乙方向甲方交纳每平方米 5.77 元/月的租金,月租金总计 750 元,乙方须在签订合同,向甲方交纳 9000 元/年度(大写 玖仟元整 )的场地租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳,以后交纳方式以此类推。
2、保证金
乙方须在本合同签订时,向甲方一次性支付 20_ 元(大写 贰仟元整)作为合同履行保证金和商品质量保证金。
3、费用
乙方用电独立设表,按实际使用度数计算费用,按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准,由甲方收取。
第四条 场地管理
1、甲方应在本合同生效之日起使用,并保证乙方在合同期内正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。
3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯设备等公共设施的安装与装修。
4、乙方在进场前和租赁过程中,对经营场地进行装修或改造,必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容,在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。
5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时,应在第一时间及时通知甲方处理,否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。
6、乙方不得未经甲方允许,擅自乱接电源。如造成严重后果,由乙方负全部责任。
第五条 商品管理
1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。
2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签,一货一价,明码标价,同市场同商品同价格。不得抬高定价,扰乱甲方的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。
3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标,符合国家有关法律、法规及政府规定,不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。
4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品,如有此行为甲方应追究乙方的责任,按其出售的商品价格十倍处罚。
第六条 员工管理
1、乙方人员在职期间,不得有以下违规行为影响甲方公司形象:
A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外),工作服不整洁、戴证不规范。
B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顾客示使用礼貌用语:语言不规范。
D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。
E、在营业场所更换工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。以上类似的过失行为,罚款10元,给商场造成不良影响,商场将视情节加重处罚。
3、乙方人员在职期间,不得有以下严重违规行为:
A、代甲方员工打卡、弄虚作假,罚款30元。
B、营业时间内协销之间互相抵毁,罚款50元。
C、在营业现场吸烟,酒后上岗影响正常工作,罚款100元。
D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等,除赔偿损失外,罚款30元。
E、因服务欠佳、态度傲慢,被顾客投诉者,一经查证,情况属实,罚款50元。
4、乙方人员在职期间,不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为:
A、散布谣言意图不良者,开除,罚款300元。
B、泄露甲方公司各项规章制度,管理办法,业务流程,销售数据,促销活动等,开除,罚款200—1000元。
C、因行为不当,严重影响甲方公司声誉者,开除,罚款500元。
D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物,除赔偿损失外,开除,罚款300元。 E、在服务过程中,乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵,谩骂侮辱顾客,或背后议论、嘲笑、讽刺顾客,或当其他营业员与顾客发生矛盾时,起哄、围观,开除,罚款300元。
F、服务过程中,无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故,和同事之间在卖场发生类似的事故,当事人开除,罚款500元。
G、拾到顾客物品不上交,经查核属实者,开除,罚款300元。以上违纪属恶性服务事故,严重影响甲方公司形象及名誉,除上述处罚处,视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。
2、乙方人员在职期间,必须严格遵守甲方一切规章制度,如有违反,与甲方员工相同处罚;如乙方人员在受到处罚后,规定时间内未交清罚款,由乙方承担该人员罚款的双倍。
第七条 合同的续签与终止
1、甲方租赁期满后,如甲方继续租赁,乙方享有继续租赁权,租金按面积与甲方租金分摊。
2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁,合同终止,甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。
3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁,甲方不予承担乙方损失。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
场地租赁合同协议下载篇3
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
根据有关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款,以期共同遵守:
第一条租赁位置、面积。
1、甲方将于租赁面积甲、乙双方认可确定为_____平方米。
2、本场地采取包租的方式,让乙方共同打造一个含摄影棚、影视制作、影视试音室及活动策划等场所,由乙方自行经营管理。
第二条租赁期限。
租期限为年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租赁费用及支付。
租赁期限内不涨价,租金以半年一付的方式交清。
第四条保证条款。
1、甲方保证有权利签署本协议,保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性,同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍。如因此问题而给乙方的生产经营造成损失,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失。
2、甲方保证出入场地的道路畅通无阻,不存在阻碍交通的情况发生。
3、除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用,诸如:治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用,若发生均由甲方负责缴纳或解决。
4、甲方在乙方进驻前,应路通、水通、电通。
5、甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配。
6、甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调,保证乙方不受地方恶势力的阻挠和刁难。
7、甲方承租给乙方的场地应承担风险,确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失,乙方有权提出,甲方应负责赔偿。
8、乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付愿承担相应的违约责任。
9、乙方保证经营的合法性。
10、因乙方原因无法继续经营,且承租期限未满,乙方在保证甲方利益的前提下,可转让第三人。
第五条其他条款。
1、本合同生效后,除甲、乙双方一致同意或不可抗力外,双方应认真履行,不得违约。
2、本协议未尽事宜,双方另行协商,同意后可另签补充协议。
3、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(签章):__________
乙方(签章):___________
_______年____月____日
场地租赁合同协议下载篇4
展场经营单位(下称“甲方”):_________
地址:_________________________________
电话:_________________________________
传真:_________________________________
承租展场单位(下称“乙方”):_________
注册地址:_____________________________
办公地址:_____________________________
电话:_________________________________
传真:_________________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 合同主体
1.1甲方系依法取得座落于_________展览场地租赁经营权的法人。
1.2乙方系本合同约定的展会的主办单位。
第二条 生效条件
本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会,本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。
第三条 租赁场地
甲方同意乙方租用位于________,总面积为_______平方米的场地(下称“租赁场地”),用于乙方举办________(展会全称)。
第四条 租赁期限
4.1租赁期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。
其中:进场日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
展览日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
撤离场地日期:_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租赁场地的时间为上午_________至下午_________。乙方和参展商可以在前述时间之前_________小时内进入展馆,在前述时间之后_________小时内撤离展馆。
4.3乙方需在上述时间之外使用租赁场地,应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的,应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定,并作为合同附件。
第五条 展览服务
5.1租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务:
1)照明服务:_________________________
2)清洁服务:_________________________
3)验证检票:_________________________
4)安保服务:_________________________
5)监控服务:_________________________
6)咨询服务:_________________________
7)其他服务:_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备,应与甲方协商,并由乙方向甲方支付费用,具体内容和收费标准应列明清单,作为合同附件。
第六条 租赁费用
6.1租金的计算如下:
场地类型
租金/平方米/天
面积(平方米)
天数
共计
展览室内场地
人民币/平方米/天或美元/平方米/天
人民币或美元
展览室外场地
人民币/平方米/天或美元/平方米/天
人民币或美元
总计
人民币或美元
6.2如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积,则租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商,签订补充协议。
6.3乙方按如下方式支付租金:
支付日期
签定本合同之日起天内
年月日(进场日期前天)
年月日(进场日期前天)
展场租费比例
应付款人民币或美元
人民币或美元
人民币或美元
人民币或美元
6.4所有支付款项汇至如下帐户:
以人民币支付:
银行帐号:_________________________
银行名称:_________________________
银行地址:_________________________
开户名称:_________________________
以美元支付:(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价)
银行帐号:_________________________
银行名称:_________________________
银行地址:_________________________
开户名称:_________________________
SwiftCod:_________________________
6.5对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的,乙方应通知甲方解除本合同,并按照下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金,应返还乙方。
解除合同时间
补偿金
租赁期限前个月以上
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
第七条 场地、设施使用
7.1乙方应在租赁期开始前_________天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件:
1)一式_________份的设计平面图,该平面图至少应包括下列内容:
a.电力及照明的用量,每个区域容量的布置图及分布供应点位置;
b.电话位置分布图;
c.用水区域或用水点;
d.压缩空气的要求和位置;
e.卫星电视/INTERNET设置图;
f.甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。
2)一份与展览有关的活动的时间表,包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。
3)一份参展企业名录和工作人员数,并请注明国内和国外参展商。
4)一份使用公共设施的内容,包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。
5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。
6)所有参展的展品清单,特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。
7)_________________________________________________________________________
7.2为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。
7.3乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施,或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内,乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴,须事先得到甲方书面许可。
7.4租赁期间,双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。
7.5甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地,但不得影响乙方正常使用租赁场地。
7.6乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。
7.7如果两个或两个以上的展览同期举办,登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。
第八条 保证与
8.1甲方保证与:
1)确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。
2)按本合同约定的服务内容和标准提供服务。
3)在甲方人员因工作需要进入租赁场地时,保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件,并在进入前向乙方出示。
4)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。
5)配合乙方或有关部门维护展会秩序。
6)_________________________________________
8.2乙方保证与:
1)在租赁期前_________天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。
2)在进场日期前_________天向甲方提供_________份展位平面图。
3)不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。
4)租赁期限届满,在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状,返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。
5)未经甲方书面同意,不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告如果涉及需要有关政府部门批准的,则负责申请办理相关审批并承担相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办,则承担相应的法律后果。
6)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担连带赔偿责任。
7)_________________________________________
第九条 责任保证
9.1乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议,且双方无法协商解决时,争议双方可共同提请甲方出面进行调解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续接受调解,甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的,调解中任何一方的与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中,甲方应维护展会秩序,乙方应配合甲方维护展会秩序。
9.2乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金,以保证乙方在与参展商发生争议并出现下列情况时承担相应责任:
1)争议双方经和解达成协议,乙方承担相应的赔偿或补偿责任。
2)经审判或仲裁机关调解,争议双方达成调解,乙方承担相应的赔偿或补偿责任。
3)审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决,乙方被裁决构成对参展商合法权益的侵害,应当承担相应的赔偿责任。
9.3乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。
第十条 知识产权
乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用,须事先征得甲方书面同意。如有违反,甲方保留追究乙方侵权责任的权利。
第十一条 保险
11.1乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险,将甲方列为受益人之一,并向甲方提供保险单复印件。
11.2保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的,甲方有权对乙方进行追偿。
第十二条 违约责任
12.1甲方有下述行为之一的,乙方有权单方面解除本合同,并按照本合同
12.4条向甲方主张违约金:
1)未按本合同的规定向乙方提供租赁场地,经乙方书面催告仍未提供的;
2)未按本合同第5.1条提供基本服务,经乙方书面催告仍未提供的;
3)未按本合同8.1(5)条维护展会秩序,致使展会因秩序混乱而无法继续进行的;
4)_________________________________________________
12.2乙方未按期支付到期租金,应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金,付至实际付款或解除本合同之日。
12.3乙方有下述行为之一的,甲方有权单方面解除本合同,并按照本合同
12.4条向乙方主张违约金:
1)未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地使用等各项应付费用,经甲方催告后______天内仍未支付的;
2)国际性展会违反本合同规定,擅自变更展题,经甲方催告后仍未纠正的;
3)未按8.2(1)条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件,经甲方催告后仍未纠正的;
4)违反本合同规定,擅自使用甲方的名称、商标或标识,经甲方催告后仍未纠正的;
5)未按本合同9.2条支付责任保证金,经甲方催告后仍未纠正的;
6)_________________________________________
12.4本合同12.1、12.3条规定的违约金列明如下:
违约行为发生时间
违约金
租赁期限前个月以上
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
租赁期限前个月至个月
已付租金的%
租赁期限前个月至租赁期届满
已付租金的%
以上违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应就超额部分损失向守约方承担赔偿责任。
12.5守约方根据12.1、12.3条单方面解除本合同,应在违约行为发生后_________天内书面通知违约方,否则视为守约方放弃合同解除权,但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任。
12.6甲方违约的,应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_________天内返还乙方已付租金,并支付违约金。乙方违约的,甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_________天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。
12.7除本合同12.1、12.3条约定外的其他违约行为造成守约方损失,违约方应当承担赔偿责任。
第十三条 变更与解除
13.1除本合同另有约定外,本合同未经双方协商一致不得变更与解除。
13.2国际性展会变更展题,须取得政府审批机关的批准,并向甲方提供。
13.3双方协商变更或解除本合同的,变更或解除方应提前_______天以书面形式通知相对方,相对方应于收到通知后_______天内以书面形式答复变更或解除方,逾期不答复的,视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变更或解除的,相对方有权拒绝。
第十四条 争议解决
因执行本合同而产生或与本合同有关的争议,双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提出请求后立即举行。如在提出请求后三十天内无法通过协商解决,双方可选择下列第_________种方式解决:
1)向_________仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。
2)依法向_________人民法院提起诉讼。
第十五条 不可抗力
15.1本合同履行期间,任何一方发生了无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的不可抗力事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推迟履行合同。
15.2本合同15.1条规定的不可抗力事件包括以下范围:
1)自然原因引起的事件,如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等;
2)社会原因引起的事件,如战争、罢工、政府禁令、封锁等。
3)_________________________________________________________
15.3发生不可抗力的一方,应于不可抗力发生后_________天内以书面形式通知相对方,通报不可抗力详尽情况,提交不可抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后天内以书面形式回复不可抗力发生方,逾期不回复的,视为同意不可抗力发生方对合同的处理意见。
15.4在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当返还,双方均不承担对方的损失赔偿。
15.5展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行,本合同应当解除,已交付的租金费用应当按_________返还,双方均不承担对方的损失赔偿。
15.6发生不可抗力致使本合同需迟延履行的,双方应对迟延履行另行协商,签订补充协议。若双方对迟延履行无法达成一致,应按15.4、15.5条规定解决。
第十六条 适用法律
本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行法律。
第十七条 附件及效力
双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组成部分,与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。
第十八条 信息披露
甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内容,应及时书面通知甲方;因乙方未通知甲方致使甲方对外公布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一致,甲方不承担相关责任。
第十九条 保密
双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意,或法律强制性规定,双方均不得以任何形式对外披露该等信息。
第二十条 通知
本合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于本合同确定之地址或传真发出。上述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交),则在交付时视为收讫;如通过传真发出,则在传真发出即时视为收讫,但必须有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出,则寄出七天后视为收讫。
第二十一条 其他
本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,具有同等法律效力。
本合同未尽事宜,经双方友好协商,可订立补充条款或协议,作为本合同附件,具有同等法律效力。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
场地租赁合同协议下载篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为明确甲、乙双方之间的权利义务关系,经双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,签订本合同,以资共同遵照执行。
第一条:租赁面积、经营范围
1、乙方承租场地位于 市 街尚家商业连锁有限公司 。
2、乙方承租场地面积计 平方米,公摊面积 平方米(公摊面积是出租场地面积的 %),合计 平方米。
3、甲、乙双方约定,乙方在承租场地按下表规定范围进行经营活动。乙方不得超出上述经营范围。否则构成违约,甲方有权单方决定终止本合同,乙方以超出经营范围的商品向甲方承担违约责任。
第二条:乙方有下列情形之一的,甲方可以提前终止本合同,收回租赁场地,并要求乙方赔偿损失。
1、乙方未能如期交付履约保证金的;
2、乙方擅自将承租场地转租、转让或转借他人的;
3、乙方利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累计达60天以上的;
5、乙方擅自改变承租房屋的结构或用途的;
6、乙方擅自终止营业11小时以上的;
7、乙方出售假冒伪劣商品或销售违禁品的。
第三条:租金和租金的交纳期限
1、租金标准为每月每平方米元(如以后递增的,按递增比例相应调整,具体为 )。
2、租金实行(半年)支付制,租金标准为每(半年),以(现金/支票/汇票)方式支付,每一期租金在当期前一个月5日以前交纳。(首期租金在协议生效之日起 日内交纳,以后各期租金在当期前一个月5日前交纳)。
3、从第即月日)起,每年租金在前一年租金基础上递增 %,具体为
4、乙方经营销售使用卡劵甲方代收费用的,乙方向甲方支付 %的手续费,其余款项在次月20日后对账结款。
第四条:电、水、煤等费用及设备折旧的承担
1.除本合同明确之费用外,如因乙方承租场地增加的,产生的费用均由乙方承担。
2.乙方承担承租场地所使用的电、水、空调、通讯等费用,甲方按乙方的实际用量计数(包括场内损耗补贴10%)按月收费。电每度 元,水每吨 元,暖气费 ,清洁卫生费、垃圾清倒费用 元/月,其它费用按甲方规定交纳。
3.乙方经营所需的设备,电力设施、上下水、排烟系统及用具和包装材料均由乙方自理(水电表由甲方提供和指定安装点),如乙方使用甲方设备,应按月向甲方交纳设备使用费 元。
4、以上费用标准为签订合同时的价格 ,可随市场波动而改变。
第五条:履约保证金
1、本合同签订后5日内,乙方向甲方交纳履约保证金计人民币元。
2、履约保证金,不充抵乙方应缴租金及各种费用。本合同终止后,甲方在扣除乙方所欠租金、滞纳金、违约金及各种费用后,于3个月后将履约保证金无息归还乙方。
第六条:双方权利义务
甲方责任:
1.向乙方提供经营场地。
2.向乙方提供现有条件的水、电力(中央空调另议、或乙方经甲方同意后自行安装分体空调),并为乙方单独安装表计费。
乙方责任:
1.负责培训本营业区内的全体人员提高安全意识,加强防火意识,懂得一般消防知识;执行甲方保卫、防火等有关规定。为确保接受职能部门及甲方的指导监督,乙方和甲方签订安全保卫责任书,如发生事故由乙方先行处理,查明责任后由责任方承担相应损失。
2.乙方承租场地的上、下水进出口等安装,必须在甲方指定位实施。
3.上岗的营业员必须经过培训,熟悉业务,持有健康证、上岗证,并接受甲方的管理。在任何情况下,乙方人员不得与顾客发生争吵,斗殴,如有发生,视情节轻重乙方给予甲方100-1000元商誉赔偿,情节严重的由相关部门处理。乙方向甲方支付员工管理费每人每月 元。
4.乙方须自行办理工商、税务等相关手续,依法经营、照章纳税,销售的商品,必须符合《产品质量法》,严禁出售变质、不合格、三无商品、过保质期商品。在经营中如发生顾客投诉,原则上应服从甲方对投诉的处理意见,及时妥善处理,并承担因此而造成的一切后果(除赔偿消费者损失外,并赔偿甲方的经济损失和商誉损失)。
5.乙方必须按甲方规定的时间开门营业。
6、在经营过程中,其零售价不得高于周边市场价,由甲方设定参照对象。具体品种须经甲方认可,不得擅自增加经营品种。
7.参与甲方卖场的营销活动,定期推出特价商品,特价商品应低于零售价10%以下。乙方如违反以上约定,首先应向甲方支付违约金100-1000元。如遇特殊情况或被媒体曝光,甲方可直接代为处理,因而产生的费用由乙方全额承担。
第七条:房屋装修及修缮
1.甲方同意乙方对承租房屋进行二次装修,装修费用由乙方承担。乙方装修前必须向甲方交纳装修押金 元,并出示店长签署的施工同意书,方能进场装修。装修结束后,经甲方验收通过后,押金无息返还乙方。
2.乙方可以在甲方规定的位臵安装经店内签署同意的招牌和标志(统一尺寸、位臵详见附件),甲方不再收取任何费用,政府部门依法征收的广告管理或许可费用等由乙方缴纳,甲方提供必要的协助。
3.为保证乙方的设计和装修工作的顺利进行,甲方同意向乙方提供二次装修所需的建筑物图纸。乙方二次装修设计方案须报甲方审核,甲方审核通过后方可施工;甲方应对乙方的装修给予必要协助。
4、租赁期内,在遵守政府有关规定和不影响房屋结构及安全的前提下,乙方有权在场地内设臵家具、机器及设备。在租赁期满或因提前终止合同后的七天内,乙方可搬迁上述物件,如乙方逾期不搬的,视为乙方放弃所留物件的所有权;乙方完成的附属的建筑物及装璜应予保留,未经甲方同意,不得部分或全部拆除。乙方应负责清除剩余垃圾,未能及时清除垃圾者,所产生的费用从乙方履约保证金中扣除。
5.建筑物结构部分发生损坏由甲方负责进行维修,费用由甲方承担;乙方承租场地内由乙方提供的所有附属在建筑物内的设施、设备的日常维护和保养由乙方负责,费用由乙方负担。
第八条:违约责任
1、合同生效后,双方必须严格遵守,任何一方违反合同均应承担违约责任。
2、乙方逾期交纳履约保证金、租金及本合同第四条约定费用的,除仍应及时如数补交外,每逾期一天按逾期金额的5% 支付滞纳金。
第九条:免责条款
1.发生下列情形之一的,甲、乙双方互不承担责任:
1)由不可抗力的原因导致房屋毁损和造成甲方或乙方损失的。
2)甲方由于任何原因关闭门店的。
3)由于土地批租、市政动迁等原因导致本合同不能履行的。
2.发生前款第1、2项情形致使合同不能履行或前款第3项情形的,合同自然终止。
第十条:争议解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条:经营期限:
本租赁合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,合同期满,在同等条件下可给予乙方优先续租权。
第十二条:附则
1.本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充协议,补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,于双方法人代表或授权代理人签字、加盖公章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
场地租赁合同协议下载篇6
出租方(甲方):________
承租人(乙方):________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,本合同内容如下:a
一、甲方将该房屋出租给乙方。
二、租赁期限:共________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。合同期满后,同等条件下,乙方享有年优先租赁权。
三、年租金:________人民币,支付方式:________。
乙方应在签订合同时付清年租金________人民币。如果乙方在租赁期内提前终止协议,甲方将不会向乙方退还合同租金。
四、合同期内,国家统一规划征地及其他特殊情况下,甲方应提前通知乙方。乙方搬家后,甲方不再收取租金,并退还多付的租金。国家根据有关规定给予的房屋拆迁补偿和土地补偿归甲方所有,甲方不承担给乙方的一切费用,在运营过程中,由于价格上涨,租金在很短的合同期内波动。
五、租赁合同期间,为了双方的利益,乙方继续租赁甲方的房屋和厂房的,必须在租赁期内提前两个月签订下一年的租赁合同,并付清租金。如果乙方不愿意租赁甲方的房屋和厂房,还必须提前两个月做出声明,以便甲方做出其他计划。
六、违约责任:
1、乙方责任:在正常使用条件下,乙方应保证使用范围以外的周围环境的清洁。乙方租用的甲方房屋和厂房只能自用,未经甲方许可,不得转租或从事非法活动。否则,甲方有权终止本合同,收回租赁房屋和厂房。除乙方收取的租金不予退还外,甲方有权要求乙方赔偿甲方遭受的经济损失,如果乙方在合同期内提前解除合同,甲方将不退还已支付的租金。在合同履行期间,乙方在生产经营中必须按照国家规定有完整的防护设施。如因各种原因导致房屋被烧毁,一切损失由乙方承担全部责任和经济赔偿。乙方必须合法经营,否则后果自负。
2、甲方责任:甲方应提供正常水源、电源及室内照明(水电费用由乙方承担)
七、本合同未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方:________乙方:________
________年________月________日
场地租赁合同协议下载篇7
甲方(出租方):_______________
法定代表人:_______________
身份证号:_______________
学校位置:_______________
乙方(承租方):_______________
法定代表人:_______________
身份证号:_______________
根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
一、承租房屋位置、面积与用途
(一)乙方承租甲方位于_______________学校的_______________场地,场地建筑面积_______________平方米。
(二)上款所称_______________场地是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
二、租赁期限
(一)租赁期限:年自__________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为__________年_______月_______日至__________年_______月_______日,该期间不收取租金。)
(二)承租期满前_______个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
(三)在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
三、租金及支付方式
(一)每年租金额为:__________元人民币。
(二)付款方式:自__________年_______月_______日起,每年_______月_______日前乙方向甲方支付_______年房租。
四、履约保证金
(一)乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
(三)如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
五、甲乙双方租赁该房屋的相关规定
(一)在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
(二)乙方负责出租房屋内财产设施的保管和________。
(三)因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
六、房屋的装修和维护保养
(一)甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
(二)乙方在足额支付第_______年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
七、违约责任
(一)合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过_______天,甲方有权解除合同。
(二)因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
(三)双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额_______%的违约金。
八、合同解除或终止后的处理
在本合同解除或终止时,乙方应_______日内交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
九、适用法律及争端解决
双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向____________人民法院起诉。
十、其它
(一)合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
(二)本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。
甲方(签字盖章):_____________________
电话:_____________________
签署时间:__________年_______月_______日
乙方(签字盖章):_____________________
电话:_____________________
签署时间:__________年_______月_______日
场地租赁合同协议下载篇8
1、合同期内甲、乙双方若遇政府拆迁等不可抗力事由,或遇到上级撤销市内驾校,责令驾校异地搬迁等造成的不可抗力的事由,导致本合同终止,应提前30个工作日书面通知对方,甲、乙双方互不承担对方任何经济损失,但双方应按实际租赁时间结算租金,多退少补。
2、如租赁到期,乙方需继续租用,甲方应在同等的条件下优先租赁给乙方。
场地租赁合同协议下载篇9
甲方(出租方):永富力山养猪专业合作社
法人:
乙方(承租方):
由于甲方另有发展,无精力、人力经营管理养猪场,经甲、乙双方协商一致,甲方现将大竹县黄家乡永富力山养猪场(场地)出租给乙方。为了满足乙方发展生产的需要,甲乙双方本着互惠互利,相互尊重的原则,签订本租赁协议:
1、甲方同意将位于大竹县黄家乡永富力山养猪场出租给乙方,用于生猪饲养及销售,乙方若需改变用途须经甲方同意;
2、租赁期限为肆年,即20__年月日起至20__年月日止;租赁期满,乙方如果希望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权。
3、该租赁物为包括生猪饲养棚,平房(办公及宿舍),年租金总计
元,每年租金乙方提前贰个月支付。合同签订第二年开始,租金每年递增10%;同时,甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。
4、乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系。
5、甲方应向乙方提供养殖生产所需的水、电供乙方使用;租赁期内水、电费由乙方自行承担。
6、甲方应配合乙方,努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等政府提供的'各项政策和经济补贴,政府提供的各项政策和经济补贴给乙方(饲养方)。
7、
租赁期间,若遇政府征用土地,由甲、乙双方出面向相关政府部门协商理赔事宜,属于猪苗、生猪搬迁、养殖等补偿金应补偿给乙方;属于甲方投资项目及建筑物、水、电、设施等赔偿应补偿给甲方。
8、租赁期间,乙方在该场地内的生产经营活动应注意安全,自觉接受当地政府和主管部门的指导,不得从事违法、乱纪活动,否则甲方不承担任何法律责任。
9、租赁合同到期或者合同经甲乙双方协商同意提前终止,乙方有权将投资的可移动的设施自行处理,固定建筑物归甲方所有。
10、本合同签订后,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,违约一方须赔偿另一方直接经济损失的200%。
11、未尽事宜,甲乙双方商定执行,本协议自甲乙双方签订之日起生效(原20__年2月7日签订的出租协议作废,以本合同为准)。
12、本协议一式肆份,甲、乙双方各执壹份,所属村委会壹份,主管部报存壹份。
甲方:大竹县黄家乡永富力山养猪专业合作社
乙方:
联系电话:
甲方法人:
联系电话:
场地租赁合同协议下载篇10
甲方:____________________
乙方:____________________
根据中华人民共和国相关法律法规的规定,甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事,签订如下合同,双方共同遵守:
一、甲方将位于最西面约__平方米(见附图)停车场地及其设施提供给乙方使用,并有偿提供办公楼内指定套间给乙方作宿舍和办公使用。甲方按每月收取乙方场地使用费合共人民币:____元。本合同签订的同时,乙方须向甲方缴纳人民币____元作为合同保证金(即场地押金),甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。
二、场地使用期限自年月日起至____年月日止,场地使用费按月缴纳,且在每月5号前缴纳当月的场地使用费和其它相关费用。
三、甲乙双方的权利和义务:
1、甲方依规对停车场地的车辆进行管理(严禁非乙方车辆进入停放),乙方须予配合。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的,甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的,甲方有权终止本合同。
2、甲方为乙方提供停车场地的使用管理服务,乙方在使用过程中须遵守甲方车场的管理制度、听从指挥。
3、甲方负责车场场地及设施的安装、维护、保养,保证场地的正常使用功能,以及车场的清洁卫生工作(含宿舍公共地方)并配合和协助乙方对外协调政府相关管理部门的管理及办理相关证照。
4、乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆,甲方有权监督乙方并对乙方车辆进行管理,甲方要尽到对车辆油和轮胎的保管责任,如因甲方责任造成损失的,须予相应赔偿。
5、乙方车辆分固定、临时停放,固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案,若乙方需变更所停放车辆,乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。
6、乙方应在租用场地内停车,停车时车头朝外,不在消防安全通道上停车,不得将车辆停于停车场进出口处,否则,乙方应承担由此引起的一切责任。
7、乙方车辆须办理相应保险手续,并经常检修车辆,以便防盗、防火、防漏油等,否则乙方承担由此引发的相应责任。
四、甲方拥有该使用场地的合法使用权,除不可抗力外,甲方保证乙方在合同周期内正常使用,场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时,非因不可抗力,甲方不能单方面终止本合同的执行,如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的,甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。
五、合同期满后,乙方仍按本合同约定使用停车场地并缴纳约定的场地使用费,乙方享有优先使用权。
六、本合同执行过程中若出现争议,双方应协商解决,协商不成可提交当地人民法院诉讼解决。
七、本协议自双方签字盖章起即时生效。双方各执一份,均具同等法律效力。
八、备注:(场地平面图)
甲方:______________
乙方:______________
______年___月___日