土地转租合同协议书怎样写

2.流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3.流转期限和起止日期;

4.流转土地的用途;

5.双方当事人的权利和义务;

6.流转价款及支付方式;

7.土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。

土地转租合同的期限

土地转租合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。找法网提醒，土地使用最高年限如下：

1.居住用地七十年;

2.工业用地五十年;

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4.商业、旅游、娱乐用地四十年;

.综合或者其他用地五十年。

土地转租合同签订要注意什么

土地转租合同的签订要注意如下事项：

1.土地租赁的期限，不能超过租赁土地的最高年限，否则可能导致合同无效。我国法律规定耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。

2.出租方注意审查承租方租赁土地的用途，农业用途的土地一般不能用于其他非农建设。

如何处理土地转租合同纠纷

处理土地转租合同纠纷的方式有以下几种：

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁

仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。

土地流转和土地转租，土地转包有什么区别

转包、出租与转让的不同之处：

(1)转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，而转包和出租没有此限制。

(2)转让必须事先提出申请并经发包方同意，而转包和出租只须到发包方备案。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意;而转让，应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。

(3)转让后新的承包方应当与发包方建立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系终止，而转包和出租继续保持原承包关系。转包和出租的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包和出租期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权;而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。