房屋销售合同印花税税率是多少

时间：2024-01-13 11:04:05 思恩销售合同

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。具体缴纳标准如下：

1.比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05

%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;

2.定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房屋销售合同丢失如何处理

房屋销售合同丢失，可以到出卖人处补办，出卖人应予以配合。

根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。找法网提醒你，这主要表现为:

1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

关于购房者付了首付之后多久签订合同，并没有明确的法律规定。具体签合同的时间，双方当事人可以自行协商。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条的规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

法律并没有明确限制房屋买卖必须过户的时间，当事人买卖房屋的，应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，登记机关自受理登记申请之日起30个工作日内办理登记。

《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。