房产委托管理协议书

身份证号码：________________________。

身份证号码：________________________。

受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

身份证号码：________________________。

委托原因、事项、权限：

委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取相关售房款;

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人无转委托权。

委托人：______________

委托人：______________

_______年_______月_______日

房产委托管理协议书（篇2）

委托人：身份证号码：

受托人：身份证号码：

委托人是座落于广州市的房屋产权人，现办理出售该房屋，现委托受委托人为其合法代理人，以委托人之名义全权代表委托人办理上述房屋之下列事项：

一、 代为办理上述房屋的提前还贷;代为向贷款银行办理查询供款余额、到柜台办理划款手续、复印房产证、签署有关的文件;

二、 代为取回贷款银行退回的房产证原件或商品房买卖合同原件、他项权利证原件、保险单原件及退保证明、涂销证明等相关文件资料;

三、 代为委托担保公司向银行提供担保，办理提前发放贷款手续，代为与担保公司签订和履行《担保服务合同》;

四、 代为办理上述房屋的涂销抵押及领取房地产权证、他项权利证并办理归档手续;

五、 代为办理出售上述房屋的手续，代为办理查税、交税、过户手续，代为签订房屋买卖合同;代为签署银行相关文件;

六、 代为领取房屋交易费通知书;

七、 代缴房屋交易税费及领取交易监证证明文件、房地产证或经转让监证的房地产预售契约等房屋所有权证明文件;

八、 代为办理各项税费的免征证明及相关手续;

九、 代为办理上述房屋的测绘、灭失、分割、变更、更正、调档、查册、取证、退案等一切相关手续;

十、 代为办理上述房屋的抵押登记及备案手续;代为领取房地产证、他项权利证等房屋所有权证明文件;

十一、 代为办理上述房屋的有关交楼、收楼、水费、电费、电表报装、电信、有线电视、管道煤气费、维修基金等有关部门办理有关手续;

十二、代为管理、修缮及使用上述房屋;

十三、代为出租上述房屋，签署租赁合同，办理租赁登记等相关手续;

十四、代为收取上述房屋所有楼款和租金并开具相关代收款凭证;

十五、上述房屋引起诉讼、代为向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认，放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，申请执行，领取执行标的;

十六、受托人可聘请律师，执行和处理上述事项。

上述代理人可行使上述事项代理权，其依法办理上述事项的行为及签署的有关文件，委托人均予承认。代理人有转委托权。此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成为止。

委托人：_______________受托人：_______________

______年_____月____日　　______年_____月____日

房产委托管理协议书（篇3）

委托人：黎黎，男，一九五五年十月十日出生，现住_市_路_号，身份证号码：_______x。

委托人：林林，女，一九五九年二月五日出生，现住_市_路_号，身份证号码：_______x。

受托人：刘柳，女，一九五六年一月十日出生，现住_市_街道_路29号，身份证号码：_______x。

委托人系夫妻关系。座落在_市_商业城的商业营业用房一层(登记黎黎名下，使用权面积193.81平方米，建筑面积698.09平方米)。虽登记委托人黎黎名下，但均由委托人林林个人出资购置。基于上述特殊情况，对上述房产产权委托人黎黎、林林签订了《婚后财产约定书》并办理了公证【有(200x)x证字第10001《公证书》为据】。委托人黎黎、林林因日常事务都很繁忙，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托受托人为委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林办理上述房产下列事项：

一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭借贷等等手续;

二、代为领取撤销抵押证明等等;

三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;

四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续;

五、代收上述房产转让的全额价款;

六、代收上述房产出租的全部租金;

七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办;

八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办;

九、受托人刘柳代表委托人黎黎、林林签署的一切有关文件，委托人黎黎、林林均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人黎黎、林林承担;

十、受托人有转委托权。

本委托为不可撤消之委托。

本委托无论委托人黎黎、林林发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效;

本委托经委托人黎黎、林林签字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。

委托人：

20_年六月十八日

房产委托管理协议书（篇4）

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。

2.房龄：年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向：_____;装修情况：;房屋用途：。

三、委托权限

1.该房屋的出租和日常管理;

2.该房屋的相关设施设备的维护与管理。

四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

身份证号： 身份证号：

房产证号：

房产委托管理协议书（篇5）

第一条 委托项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市 (即： )全权委托乙方出售。该房建筑面积　 ㎡，非住宅面积 　 ㎡。

第二条 委托出售价格：人民币 　 元，大写佰拾万仟佰拾 元。并附送a、固定装修 b、家私 c、家电 d、

第三条 房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。

第四条 甲方承诺如下事项

1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。

2、同意承购方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。

3、同意交易税费(同意打“√”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税

4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。

5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。

第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。

第六条 委托期限：自签定合同日起　个月，即至200 年月日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。

第七条 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。

第八条 产权权属变更及房款给付：

第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续;　乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。

第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登　记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购　方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30% (以银行批准贷款须　交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。

第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所　欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。

第九条 违约责任：

1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，　超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。

2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。　3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。

第十条 房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。

第十一条 佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价部分。

第十二条 委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并承担由此造成的经济损失。

第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：

甲方(签章)： 　 乙方(签章)：

房产委托管理协议书（篇6）

甲方(委托方)：身份证号码：

联系地址：

乙方(受托方)：

联系地址：

根据国家及当地政策的.有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：

一、房屋情况

1、甲方委托的房屋位于：_____(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号：_____)房屋用途为_____。该物业建筑面积_____平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。

2、甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。

3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

4、该房屋的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议(附件一)中加以列明。

二、代管时间与代管费用

1、该房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。

2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的10%，按每月一次从租金中扣除支付给乙方，自该协议签署之日起计算。

三、委托代管内容1、代委托方出租登记、带看，代办租赁登记等。

2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。

3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。

4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。

5、代委托方查验清理退租房屋。

6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。

四、甲乙双方责任

1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。

2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。

3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。

4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。

5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。

6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。

7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。

8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。

9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。

10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。

11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。

五、协议解除及违约责任：

1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。

2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。

六、附则

1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。

2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。

3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。

4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

房产委托管理协议书（篇7）

根据北京市物价局京价(房)字[20_]第196号文件和京价(房)字[20_]第274号文件的精神，双方协商将_____(坐落位置)，_年托管房屋合同书签定如下：

委托单位：_(以下简称甲方)

受托单位：_(以下简称乙方)

一、房屋地点及面积：

甲方将坐落___套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。

二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自__年_月_日起至__年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

三、委托代管房屋收费标准及服务范围：

1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳_元。

2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳_元。

3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳_元。

4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳_元。

5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳_元。

6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳_元。

7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳_元。

8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳_元。

9、税金：5.5%应交纳_元。

10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳_元。甲方一次性付给乙方_年上述费用共计：_元。

_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。

注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。

四、付款方式：甲方应在每年_月_日前将上述费用交至乙方。

五、甲乙双方的`权利和义务：

1、该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更(应持有单位证明)或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。

2、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。

3、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。

4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。

5、在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。

6、在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将_向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的管理及维修。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

七、本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。

甲方：_乙方：_

法人：_法人：_

经办人：_经办人：_

__年_月_日__年_月_日