二手房买卖合同要交定金么

时间：2024-01-13 12:08:49 思恩买卖合同

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二手房买卖合同是不是需要按手印

二手房买卖合同需要按手印。合同上的备注条款，只要是双方合意的，在没有法定的无效事由的前提下，就应该是合法有效的。合同的备注，一般都会写在合同最后面。因为一般为手写，所以需要在手写的地方签名或者按手印，表示达成合意。

根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二手房买卖合同的内容有：

1.买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式;

2.房屋的信息、使用性质;

3.房屋的价格、支付方法、交付时间;

4.办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;

5.违约责任;

6.争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手房买卖合同纠纷的起诉案由有：

1.商品房预约合同纠纷;

2.商品房预售合同纠纷;

3.商品房销售合同纠纷;

4.商品房委托代理销售合同纠纷;

5.经济适用房转让合同纠纷;

6.农村房屋买卖合同纠纷。

二手房交易合同不成立没有效。合同生效一般需要满足以下要件：

1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力;

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况;

3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。