租赁合同一定要书面吗

房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式(如口头承诺)。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。

房屋租赁合同号是什么号码

房屋租赁合同中的合同编号右上角开头是自己设定的一个为便于出租方统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并不是合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有意义，对于出租人来讲便于统计和管理。

另外，根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，在部分城市有实行房屋租赁合同备案登记制度，在办理备案登记时，部分登记部门需要对房屋租赁合同进行编号，或者要求房屋租赁合同本身具有编号，以便查询备案信息。

什么样的房屋租赁合同为无效的

下列房屋租赁合同无效：

(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;

(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：

(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;

(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;

(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

房屋租赁合同法律规定

房屋租赁合同法律规定：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

租赁合同和租房合同有什么区别

1、概念不同

租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、<明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、性质不同

协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。3、实质内容不同协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议是合同的以种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。