什么情况下会发生二手房买卖合同纠纷

2.买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。

3.受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后得知真相之后引发纠纷，产生矛盾。

二手房合同买卖纠纷怎么处理

1.协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2.诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久

产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房交易时应该重视哪些细节

二手房买卖时应该注意：

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;

2.搞清楚所卖房屋的性质;

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;

4.验证产权证的合法性与真实性;

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

买卖二手房合同怎么写

买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：

1.双方当事人姓名和地址和房屋产权人;

2.房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限;

3.购房合同关于违约条款的内容;

4.购房中附带的条件内容。