什么情况下会发生二手房买卖合同纠纷

2.买卖双方签订阴阳合同导致纠纷，在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。

3.受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷，一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后得知真相之后引发纠纷，产生矛盾。

二手房合同买卖纠纷怎么处理

1.协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2.诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。找法网提醒您，一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

买卖二手房的注意事项是什么

买卖二手房的注意事项是：

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;

2.搞清楚所卖房屋的性质;

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;

4.验证产权证的合法性与真实性;

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二手房的购买流程

买二手房的流程如下：

1.选房看房;

2.产权调查;

3.签合同交定金;

4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

5.资金监管及贷款申请;

6.赎楼;

7.房产过户;

8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;

9.交房。

买卖二手房合同怎么写

买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：

1.双方当事人姓名和地址和房屋产权人;

2.房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限;

3.购房合同关于违约条款的内容;

4.购房中附带的条件内容。